ఆంధ్రప్రదేశ్ ప్రభుత్వం భూ యజమానులకు, ముఖ్యంగా చిన్న, మధ్య తరగతి కుటుంబాలకు భారీ ఊరటనిస్తూ కీలక నిర్ణయం తీసుకుంది. రాష్ట్రంలో వారసత్వ భూముల బదలాయింపు (Ancestral Land Transfer) ప్రక్రియను సులభతరం చేస్తూ ఆటో మ్యుటేషన్ (Auto Mutation) విధానాన్ని అమల్లోకి తీసుకువచ్చింది. దీనితో పాటు రిజిస్ట్రేషన్ ఖర్చులను కూడా భారీగా తగ్గించి సామాన్యులకు అండగా నిలిచింది.
రూ. 100 కే రిజిస్ట్రేషన్.. ఎవరికి వర్తిస్తుంది?
ప్రభుత్వం తీసుకున్న కొత్త నిర్ణయం ప్రకారం, రూ. 10 లక్షల లోపు విలువైన వారసత్వ భూములకు స్టాంప్ డ్యూటీని కేవలం రూ. 100 గా నిర్ధారించారు. వీలునామా (Will) రాయకుండానే తాత, తండ్రి లేదా తల్లి మరణించిన తర్వాత, వారి వారసులకు చట్టబద్ధంగా ఆస్తి బదలాయింపు జరిగే సందర్భాల్లో ఈ నామమాత్రపు ఫీజుతో రిజిస్ట్రేషన్ పూర్తవుతుంది.
ఆటో మ్యుటేషన్ (Auto Mutation) అంటే ఏమిటి?
గతంలో రిజిస్ట్రేషన్ ప్రక్రియ ఒక ఎత్తు అయితే, రెవెన్యూ రికార్డుల్లో పేరు మార్చుకోవడం (మ్యుటేషన్) మరో ఎత్తుగా ఉండేది. రిజిస్ట్రేషన్ పూర్తయిన తర్వాత ఆన్లైన్ రికార్డుల్లో అప్డేట్ కోసం తహసీల్దార్ (MRO) కార్యాలయాల చుట్టూ నెలల తరబడి తిరగాల్సి వచ్చేది.
- కొత్త విధానం: ఇప్పుడు సబ్-రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయంలో భూమి రిజిస్ట్రేషన్ పూర్తయిన వెంటనే, ఆటోమేటిక్గా రెవెన్యూ రికార్డుల్లో (మీభూమి పోర్టల్లో) కొత్త యజమాని వివరాలు అప్డేట్ అవుతాయి.
- ప్రయోజనం: మ్యుటేషన్ కోసం విడిగా దరఖాస్తు చేసుకోవాల్సిన అవసరం లేదు, ప్రభుత్వ కార్యాలయాల చుట్టూ తిరిగే శ్రమ, సమయం మరియు దళారుల బెడద తప్పుతుంది.
అవసరమైన పత్రాలు (Required Documents)
వారసత్వ భూముల రిజిస్ట్రేషన్ మరియు ఆటో మ్యుటేషన్ సేవలను పొందడానికి దరఖాస్తుదారులు సబ్-రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయంలో క్రింది పత్రాలను సమర్పించాల్సి ఉంటుంది:
- ఫ్యామిలీ మెంబర్ సర్టిఫికెట్ (FMC): రెవెన్యూ శాఖ జారీ చేసిన అధికారిక కుటుంబ సభ్యుల ధృవీకరణ పత్రం తప్పనిసరి.
- సంబంధిత భూమికి సంబంధించిన పాత రిజిస్ట్రేషన్ లేదా లింక్ డాక్యుమెంట్లు.
- మరణించిన వ్యక్తి డెత్ సర్టిఫికెట్ (Death Certificate).
- వారసులందరి ఆధార్ కార్డులు మరియు పాస్పోర్ట్ సైజ్ ఫోటోలు.
“ఆస్తుల బదలాయింపులో పారదర్శకతను పెంచడం, రైతులు మరియు సాధారణ పౌరులు ఆఫీసుల చుట్టూ తిరిగే బాధలను తప్పించడమే లక్ష్యంగా రెవెన్యూ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ శాఖల అనుసంధానంతో ఈ ఆటో మ్యుటేషన్ విధానాన్ని ప్రభుత్వం పకడ్బందీగా అమలు చేస్తోంది.”
ఏపీ వారసత్వ భూముల రిజిస్ట్రేషన్ 2026 – ముఖ్యాంశాలు
| అంశం | వివరాలు |
|---|---|
| విధానం పేరు | వారసత్వ భూముల ఆటో మ్యుటేషన్ |
| స్టాంప్ డ్యూటీ (Stamp Duty) | కేవలం రూ. 100 మాత్రమే |
| ఆస్తి విలువ పరిమితి | రూ. 10 లక్షల లోపు విలువైన భూములకు |
| ప్రధాన పత్రం | Family Member Certificate (FMC) |
| ప్రధాన లాభం | రిజిస్ట్రేషన్ కాగానే వెంటనే రికార్డుల్లో పేరు మార్పు |
మరింత సమాచారం కోసం..
ఆటో మ్యుటేషన్ కు సంబంధించిన మార్గదర్శకాలు మరియు మీ భూమి వివరాల రికార్డులను ఆన్లైన్లో సరిచూసుకోవడానికి పౌరులు ఆంధ్రప్రదేశ్ రిజిస్ట్రేషన్ శాఖ అధికారిక వెబ్సైట్ IGRS AP లేదా రెవెన్యూ శాఖ వారి మీభూమి (Meebhoomi) పోర్టల్ను సందర్శించవచ్చు.