ఏపీలో నివాస భవనాలకు ECBC తప్పనిసరి.. |  AP ECBC

ఏపీలో నివాస భవనాలకు ‘ఎనర్జీ కన్జర్వేషన్ బిల్డింగ్ కోడ్’ (ECBC) తప్పనిసరి – కొత్త నిబంధనలు

ఆంధ్రప్రదేశ్ ప్రభుత్వం భవన నిర్మాణ నిబంధనలలో కీలక మార్పులు చేసింది. ఇంధన పొదుపు, నీటి సంరక్షణ మరియు పర్యావరణ పరిరక్షణే లక్ష్యంగా ‘ఎనర్జీ కన్జర్వేషన్ బిల్డింగ్ కోడ్’ (Andhra Pradesh ECBC) ను ఇకపై నివాస భవనాలకు కూడా వర్తింపజేస్తున్నట్లు అధికారిక వర్గాలు తెలిపాయి. గతంలో కేవలం వాణిజ్య సముదాయాలకు మాత్రమే పరిమితమైన ఈ నిబంధనలు, ఇకపై పెద్ద నివాస సముదాయాలకు కూడా తప్పనిసరి కానున్నాయి. ఈ కొత్త విధానాన్ని ‘ఎకో నివాస్ సంహిత’ (Eco Niwas Samhita) గా వ్యవహరిస్తారు.

What is ECBC? (ECBC అంటే ఏమిటి?)

ఎనర్జీ కన్జర్వేషన్ బిల్డింగ్ కోడ్ (ECBC) అనేది భవన నిర్మాణాల్లో విద్యుత్ వినియోగాన్ని తగ్గించి, సహజ వనరులైన గాలి, వెలుతురును ఎక్కువగా వినియోగించుకునేలా రూపొందించిన జాతీయ స్థాయి కోడ్. నివాస భవనాలు ఈ ప్రమాణాలను పాటించినప్పుడు వాటిని ‘ఎకో నివాస్ సంహిత’ కింద గుర్తిస్తారు.

Applicability (ఎవరికి వర్తిస్తుంది?)

అధికారిక సమాచారం ప్రకారం, ఈ కొత్త నిబంధనలు అన్ని ఇళ్లకు వర్తించవు. కేవలం క్రింది ప్రమాణాలు కలిగిన నిర్మాణాలకు మాత్రమే ఇది తప్పనిసరి:

1. విస్తీర్ణం: 4000 చదరపు మీటర్ల (Square Meters) కంటే ఎక్కువ ప్లాట్ ఏరియా ఉన్న నివాస భవనాలు.
2. రకం: భారీ అపార్టుమెంట్లు, విల్లాలు మరియు కొత్తగా నిర్మించే ప్రభుత్వ కార్యాలయ భవనాలు.

మినహాయింపు: ప్రస్తుతం 4000 చదరపు మీటర్ల లోపు విస్తీర్ణం కలిగిన చిన్న ఇళ్లకు ఈ నిబంధనలు వర్తించవు.

Mandatory Rules for Approval (అనుమతుల ప్రక్రియలో మార్పులు)

మున్సిపల్ అనుమతులు మరియు ఆక్యుపెన్సీ సర్టిఫికేట్ (OC) పొందే ప్రక్రియలో ప్రభుత్వం కఠిన నిబంధనలు ప్రవేశపెట్టింది:

• అనుమతి దశ: భవన నిర్మాణ అనుమతి తీసుకునే సమయంలోనే, ECBC నిబంధనలు పాటిస్తామని హామీ పత్రం ఇవ్వాలి.
• నిర్మాణానంతరం: నిర్మాణం పూర్తయిన తర్వాత విద్యుత్ శాఖ నుండి ECBC ధ్రువీకరణ పత్రం (Certificate) పొందాలి.
• OC జారీ: విద్యుత్ శాఖ ధ్రువీకరణ పత్రం సమర్పించిన తర్వాతే మున్సిపల్ అధికారులు ఆక్యుపెన్సీ సర్టిఫికేట్ (OC) మంజూరు చేస్తారు.

Technical Requirements (పాటించాల్సిన ప్రమాణాలు)

ECBC కింద నిర్మించే భవనాల్లో క్రింది అంశాలు తప్పనిసరిగా ఉండాలి:

1. విద్యుత్ ఆదా (Electricity Saving):

• సోలార్ రూఫ్‌టాప్ ద్వారా విద్యుత్ ఉత్పత్తి.
• ఎల్‌ఈడీ (LED) లైట్ల వినియోగం.
• సహజ వెలుతురు లోపలికి వచ్చేలా భవన డిజైన్ ఉండాలి.

2. నీటి సంరక్షణ (Water Conservation):

• వర్షపు నీటిని నిల్వ చేసే గుంతలు (Rainwater Harvesting).
• తక్కువ నీటిని విడుదల చేసే ట్యాపులు మరియు ఫ్లష్‌ల వినియోగం.
• నీటి పునర్వినియోగ వ్యవస్థ ఏర్పాటు.

3. ఉష్ణోగ్రత నియంత్రణ (Temperature Control):

• వేడిని ప్రతిబింబించే రూఫ్ (Heat Reflecting Roof) లేదా గ్రీన్ రూఫ్ ఏర్పాటు.
• గదుల్లో ఉష్ణోగ్రత తక్కువగా ఉండేలా గోడలకు ఇన్సులేషన్.
• పర్యావరణానికి హాని చేయని ఫ్లైయాష్ ఇటుకలు మరియు పెయింట్ల వినియోగం.

Benefits (ప్రయోజనాలు)

ఈ నిబంధనల వల్ల నివాసితులకు విద్యుత్ బిల్లులు తగ్గడంతో పాటు, నీటి ఆదా జరుగుతుంది. అంతేకాకుండా, పర్యావరణ హితంగా నిర్మించిన భవనాలకు మార్కెట్‌లో విలువ పెరుగుతుంది.

ముఖ్య గమనికలు (Important Notes)

పర్యావరణ పరిరక్షణ మరియు ఇంధన పొదుపు లక్ష్యంగా ప్రభుత్వం ఈ నిర్ణయం తీసుకుంది. పెద్ద భవనాల నిర్మాణదారులు ఈ నిబంధనలను పాటించడం ద్వారా చట్టపరమైన ఇబ్బందులు లేకుండా ఆక్యుపెన్సీ సర్టిఫికేట్ పొందవచ్చు.